Vad kunden frågade om
“Vi ville öppna upp mellan kök och vardagsrum och samtidigt få ett nytt arbetsrum med bra ljuddämpning. Hantverkarna i vårt nätverk kan sätta upp nya mellanväggar, ordna uppdaterad eldragning och lägga ett sammanhållet golv i hela lägenheten. De tar även fram lösningar som visar hänsyn till grannar och föreningens regler.”
Så utfördes ombyggnaden
Projektet i Tureberg omfattade en invändig ombyggnad i en bostadsrätt där nya mellanväggar skapade ett arbetsrum och där ett genomgående ekparkettgolv ersatte äldre ytskikt. Vi satte upp direktkontakt mellan kunden och rätt hantverksfirma, och lösningen anpassades till föreningens riktlinjer. Hantverkarna hos våra partnerföretag mätte upp alla befintliga ytor, tog fram ritningsunderlag och fastställde rumsindelningen inklusive dörrplaceringar. Materialleveranser bokades i etapper och gemensamma utrymmen i trapphuset skyddades innan start.
Rivningsskedet genomfördes kontrollerat. Yrkesutövarna i vårt kurerade nätverk demonterade delar av en icke-bärande vägg för att öppna mot vardagsrummet och tog bort befintligt laminatgolv samt socklar. De satte upp damm- och bullerskydd, skapade ett undertryck med luftrenare och bar ut rivningsmassor via täckta transportvägar. Avfall sorterades och kördes till godkänd mottagning. Underlaget på betongbjälklaget rengjordes och mindre ojämnheter spacklades för att skapa en plan yta inför golvläggningen.
Nya mellanväggar byggdes med stålreglar i dimension C70 med centrumavstånd anpassat till dörröppningar och installationer. Snickarna hos våra samarbetspartners monterade 45 mm mineralullsisolering för ljuddämpning och klädde väggarna med dubbla 13 mm gipsskivor per sida med förskjutna skarvar. Alla anslutningar mot bjälklag och angränsande väggar tätades med akustikfog för att begränsa flanktransmission. Två massiva innerdörrar med karmar och släplister monterades för förbättrad ljudkomfort mellan hall och arbetsrum.
Elinstallationer anpassades till den nya planlösningen. Elektriker från vårt nätverk fräste in flexrör i väggarna, drog om matningar och placerade nya uttag samt två belysningspunkter i det nybildade rummet. All el utfördes av utbildad fackpersonal och provades innan återställning av ytskikt. Samtidigt flyttades mediakablar diskret så att möblering i vardagsrummet underlättades.
Väggarna spacklades i tre steg, slipades och grundmålades. Målare hos våra anslutna företag avslutade med två strykningar bruten vit för en lugn och jämn kulör. Hörn förstärktes med papperslist och hörnprofil där det krävdes extra slagtålighet. I anslutning till köket spacklades tidigare plugg- och skruvhål noggrant för att ge en helt slät yta. Foder och socklar målades i halvblank vit för en tålig finish. Behöver du hjälp med målningsarbeten i samma område kan du vända dig till målare Sollentuna.
Golvarbetet genomfördes i hela de torra ytorna. Efter dammsugning och grundning lades ett stegljudsdämpande underlag och därefter 1-stav ekparkett med mattlackad yta i förband för att få ett harmoniskt uttryck genom rummen. Golvläggarna i vår pool av kvalificerade fackmän lämnade rörelsefog längs väggar och monterade nya sockellister i vitmålad furu. Nya trösklar i ek sattes vid våtutrymmen och övergångslist monterades diskret i hallen.
Under projektet följdes tidsfönster för bullrande arbeten och grannar informerades via trapphustavla. Entreprenörerna vi samarbetar med städade löpande, vilket minskade byggdamm i bostaden. Inför slutfinish fuktmättes underlaget, väggarnas planhet kontrollerades och en dörrkarm justerades för perfekt stängning. Slutstädning med avtorkning av alla snickerier och golv utfördes innan överlämning.
Resultatet gav ett luftigt vardagsrum med öppen kontakt mot köksdelen och ett väl avskilt arbetsrum med god ljudreduktion. Den genomgående ekparketten band samman lägenheten och gav ett varmt, enhetligt intryck. Kunden fick dokumentation över väggarnas regelplacering och eldragningar för framtida hänsyn vid upphängning. Arbetet färdigställdes inom överenskommen tid och bostaden lämnades klar för inflyttning direkt efter besiktning.
Så här går processen vid liknande ombyggnader
När du kontaktade oss inför ett liknande projekt fick du en tydlig genomgång av förutsättningarna, inklusive förslag på planlösning, materialval och tidsplan. Du fick en kontaktperson som höll ihop kommunikationen och som stämde av nyckelbeslut under hela genomförandet. Alla moment planerades i rätt ordning för att minimera störningar och påskynda färdigställandet.
Vid hembesök dokumenterades mått, befintliga installationer och bärande delar. Därefter togs ett åtgärdspaket fram som omfattade rivning, stomkomplettering, el, ytskikt och golvläggning. Du fick besked om vilka tider som användes för bullrande arbeten i fastigheten och vilka skydd som sattes upp i bostaden. Efter slutbesiktning överlämnades skötselråd och garantibevis.
- ✓ Tydlig tidsplan och veckovisa avstämningar levererades
- ✓ Damm- och bullerskydd monterades från dag ett
- ✓ Hantverkarna vi samarbetar med utför alla elarbeten
- ✓ Materialval och kulörer provades på plats innan beställning
- ✓ Slutstädning och dokumentation överlämnades vid färdigställande